Dòng tiền đầu tư bất động sản dịch chuyển mạnh về Phú Quốc kéo theo cơn sốt của sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại Đảo ngọc.
Đằng sau cơn sốt shophouse
Ngay từ đầu năm 2021, bất động sản trở thành kênh đầu tư hút dòng tiền khi thị trường ghi nhận nhiều diễn biến sôi động, náo nhiệt trên tất cả các phân khúc. Trong số những dòng sản phẩm bất động sản, shophouse luôn là sản phẩm có nhiều ưu thế nổi trội thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Đây là sản phẩm “3 trong 1” – vừa ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê nên được giới đầu tư dự báo là sản phẩm mang lại giá trị sinh lời rất lớn từ tiềm năng tăng giá bất động sản cũng như việc cho thuê kinh doanh dịch vụ.
Hiện thị trường đang chứng kiến dòng vốn đầu tư dịch chuyển các trung tâm thành phố lớn về những điểm nóng như Hạ Long, Vân Đồn, Phan Thiết và Phú Quốc. Đáng chú ý, sau khi được quy hoạch lên thành phố, điểm đến du lịch Phú Quốc đã trở thành “thiên đường” mới của thị trường shophouse biển.
Chọn mặt gửi vàng
Shophouse biển thường là sản phẩm của các chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính cũng như năng lực triển khai các dự án lớn. Nổi bật là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia với quy mô lên đến 180ha, trở thành đảo nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam với kiến trúc chính là biểu tượng quốc hoa đất Việt. Tại đây, lần đầu tiên tại Phú Quốc có một khu phố thương mại sầm uất mang tên “Selashine – Đại lộ Ánh sáng” đa tiện ích sẽ được đưa vào sử dụng, trở thành sức hút cho dòng tiền đầu tư vào sản phẩm nhà phố thương mại. Đây là khu vực ẩm thực và dịch vụ sôi động 24/7 trên đại lộ tuyệt đẹp kết nối trục trung tâm Bắc Nam đảo với cung đường ven biển dài hơn 1.800m thu hút hơn 100 thương hiệu lớn về ẩm thực, thời trang và giải trí, cùng nhiều hoạt động lễ hội độc đáo khác.
Trước hết, tiềm năng của thành phố du lịch Phú Quốc phản ánh vào giá trị của sản phẩm. Hàng ngàn tỷ đồng đầu tư vào hạ tầng, từ sân bay, đến đường ven biển… đang giúp Phú Quốc hoàn thiện và củng cố vị trí điểm đến du lịch hàng đầu tại Việt Nam và khu vực. Bên cạnh đó, hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí tại đây đòi hỏi ngày càng nhiều không gian thương mại như các sản phẩm shophouse. Vì vậy, đây là lý do giải thích, sau vài tuần ra mắt, chủ đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia đã bán được gần 50% rổ hàng trong tổng số 99 căn shophouse Selashine. Sản phẩm này của chủ đầu tư TTC Phú Quốc hội tụ đủ các yếu tố giúp shophouse Selashine tăng trưởng nóng về giá trị đầu tư cũng như khả năng kinh doanh, sinh lời.
Với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao động trong khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm.
Đại diện TTC Phú Quốc cho biết, Shophouse Selashine thuộc dự án Selavia đảm bảo được các yếu tố hấp dẫn về vị trí, không gian, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt. Đây là những yếu tố hàng đầu để các nhà đầu tư lựa chọn shophouse Selashine là sản phẩm đầu tư tiềm năng, có khả năng sinh lời cao. Về yếu tố liên kết khu vực, dự án Selavia có vị trí vô cùng thuận tiện khi nằm ở trung tâm phường An Thới, cách sân bay 15 phút; cách Dương Đông 25 phút; cách cáp treo Hòn Thơm 5 phút; và trong bán kính 5-10km có các dự án quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Bãi Trường, Hòn Thơm Nature Park, Rạn san hô Nam Đảo, làng nghề…
